Términos y Condiciones

Estos Términos y Condiciones de negocios (Términos y Condiciones) explicarán los servicios disponibles de Clear To Sell, LLP d/b/a cleartosell.com (“CTS”) y cómo puede utilizarlos. La palabra, "Cliente" significa la entidad o individuo quien compró la propiedad en una subasta de escritura tributaria, o un sucesor en interés. "Agente" significa cualquier tercero que realiza el pedido con CTS en nombre y en lugar del Cliente directamente. Cualquier referencia en estos Términos y Condiciones a "usted" o "su" se refieren a usted, el Cliente o Agente, según se aplique, dentro del alcance de un usuario de servicios de CTS.

Al enviar un pedido como Cliente o como Agente en www.cleartosell.com o verbalmente con uno de nuestros Agentes, usted acepta que su relación con CTS está regida por estos Términos y Condiciones. Si envía el pedido como Agente, por el presente reconoce y afirma su capacidad de vincular al Cliente a estos Términos y Condiciones, y acepta estar sujeto a los Términos y Condiciones también. En caso de incumplimiento del pago por parte del Cliente, el Agente quien envió la orden por el presente acuerda ser responsable de todos los pagos adeudados a continuación. CTS por lo presente depende de este reconocimiento al convenir en la prestación de sus servicios.

CTS se reserva el derecho de anular y / o retener la emisión del Certificado del Tax Deed Search Certificate ("Certificación") antes de que se emita una póliza de seguro de título en caso de que alguna de las partes afectadas amenace o presente un litigio, y / o la divulgación de cualquier información adicional que sea adverso con respecto a las propiedades y que podría aumentar el riesgo de impugnación por una parte afectada. La certificación de CTS es un proceso de calificación interno solamente. No es un producto de seguro o un producto de limpieza de título. Califica una propiedad de escritura tributaria para el seguro de título de propiedad a través de un programa acreditado de aseguradores de título quienes reconocen nuestro servicio, sujeto a otras cuestiones de registro y excepciones declaradas en la certificación. Mientras que una póliza de seguro de título no haya sido solicitada, pagada, y emitida para usted, entonces usted no está asegurado contra retos a su propiedad. El Certificado de CTS debe ser usado para una póliza de propietario. Los certificados de CTS también pueden utilizarse para la póliza de un prestamista, sin embargo, para tal uso, se requiere también una póliza de propietario.

CTS no es una firma de abogados y no ofrece servicios legales ni brinda opiniones legales. No existe una relación de abogado-Cliente entre usted y CTS, o cualquiera de sus representantes. Debe comunicarse con su abogado para obtener asesoramiento legal con respecto a estos Términos y Condiciones. La maxima responsabilidad de parte de CTS y de cualquier subcontratista de CTS es igual al costo de las cuotas de investigación y Certificacion. CTS y sus subcontratistas no serán responsables por danos generados como perdidas por ganancias o ingresos.

Usted entiende y confirma que ninguna persona o entidad ha notificado a usted, o cualquier representante de usted, respecto de una reclamación o posibilidad de una reclamación que podría resultar en una pérdida para CTS y/o su programa de aseguradores de título. Usted confirma que no sabe o tiene motivos para saber, de cualquier persona o entidad que podía hacer una reclamación que podría resultar en una pérdida para CTS y/o su programa de aseguradores de título. Usted por la presente confirma que el comprador de escritura de impuestos o el propietario está en posesión real de la propiedad en cuestión.

La primera cuota de Investigación de novecientos dólares 00/100 ($900.00) facturado por CTS en el momento en que usted realiza un pedido NO SE REEMBOLSARÁ. Al enviar un pedido, usted entiende y acepta pagar todos los honorarios facturados por CTS, Y usted afirma que ha visto previamente y que entiende el programa de precio de CTS como se muestra en la página web de CTS www.CleartoSell.com.
 
En el caso de que CUALQUIER reembolso sea solicitado por el cliente, queda a la sola discreción de CTS si se emitirá dicho reembolso. Cualquier reembolso de los $900 de la cuota de investigación emitida estará sujeto a un cargo administrativo de $30, y cualquier reembolso de una tasa de certificado emitida estará sujeto a una tasa administrativa de $60. Esta tarifa se aplicará independientemente de la razón de la cancelación y/o reembolso solicitado.

CTS realizará investigaciones de diligencia debida para confirmar que el secretario judicial siguió el procedimiento de debido proceso requerido en el momento de la venta original de la propiedad de impuestos no pagados, gobernado por el Estatuto de la Florida - Capítulo 197 y jurisprudencia aplicable de Florida, además de las cuestiones relacionadas con la propiedad y gravámenes. CTS se esfuerza por completar esta investigación dentro de veinte (20) días hábiles después del pago de la cuota de investigación inicial.

CTS se esfuerza por completar esta investigacion en el plazo de veinte (20) días hábiles despues de su pago de la primera cuota de investigación, confirmación que la propiedad de subasta de escritura tributaria ha sido adquirida adecuadamente y registrada y verificada con la oficina administrativa del condado, y confirmación de un agente de cierre aprovado. Un agente de cierre aprovado es uno que ha sido aprovado por uno de los socios de aseguramiento de CTS. Si no se ha seleccionado un agente de cierre, es la responsabilidad de el cliente de informar a CTS de su preferencia de asegurador dentro de dos (2) semanas desde el pago de la primera cuota de investigación. Si la preferencia no es transmitida a CTS por el cliente dentro de de dos (2) semanas desde el pago de la primera cuota de investigación, CTS determinará el asegurador más adecuado y el cliente será requerido ha cerrar con un agente de el socio de aseguramiento escogido por CTS. En adición, cualquier límite de excepciones de la asegurabilidad basado en el asegurador específico debe ser sometida por el agente de cierre y aprovado por el asegurado (si es aplicable). El cliente por la presente reconoce que el plazo de veinte (20) días hábiles no comienza hasta que TODOS requisitos establecidos han sido alcanzados.

CTS no garantiza la emisión de la certificación en cada caso. CTS le informará si la investigación revela motivos por los cuales no se puede lograr la certificación. Además, CTS le notificará en el caso que creamos que mínima acción curativa permitirá la certificación. Estas medidas curativas no están incluidas en la estimación de investigación de veinte (20) días hábiles, y suelen requerir la cooperación de una o más partes terceras. Nada de lo indicado en este documento obliga a CTS a proporcionar estas acciones curativas, que puede o no ser realizados por CTS a su entera discreción.

En el caso que CTS determine certificar el proceso de venta de la escritura de impuesto de su propiedad, la factura final con la cuota de certificación restante es inmediatamente vencida y pagadera. ESTO NO ES NEGOCIABLE. Una vez que se le otorgue la factura final es proporcionada a usted, tendrá veinte (20) días hábiles a partir de la fecha de la factura final a pagar el saldo restante. Si después de veinte (20) días hábiles, la factura final queda pendiente a CTS, CTS se reserva el derecho de buscar la recolección de la deuda pendiente, incluyendo honorarios de abogados y gastos incurridos, intentando obtener la recolección, además de obtener un gravamen en contra de la susodicha propiedad para los servicios de certificación de escritura tributaria emitidos en beneficio de la propiedad y usted. A su entera discreción, CTS conserva el derecho a entablar procedimientos legales formales para la recolección de la deuda, incluidos los intereses de los honorarios del abogado y los costos. En caso de incumplimiento del pago por parte del Cliente, si un Agente de ese Cliente realizó el pedido, ese Agente es responsable solidariamente del pago total y puede ser nombrado como parte en cualquier procedimiento legal, si CTS elige para proceder con una acción.

Además, veinte (20) días hábiles después de la fecha de la factura final, la certificación basada en los servicios anteriores ya no estará disponible para usted. Usted entiende que, debido al tiempo transcurrido entre la factura final y el retraso en el pago, un informe actualizado de propietario y gravamen e investigación adicional para el tiempo provisional será necesario en la propiedad en cuestión para asegurarse de que no existan gravámenes adicionales. El costo adicional de trescientos cincuenta y 00/100 dólares ($350.00) se facturarán a usted y será debido, inmediatamente. Tras el pago de los costos adicionales, el informe subsiguiente de propietario y gravámenes será solicitado y la investigación será realizada. Esto no es una penalización, sino una cuota necesaria para estos servicios adicionales requeridos; un retraso del pago de la factura final le pone en riesgo en obtener un resultado menor o inferior basado en la información posterior.

El Tax Deed Search Certificate (“Certificación”) es valido por un (1) año a partir de la fecha efectiva después de que no habrá ninguna otra obligación o responsabilidad para el Cliente por parte de la empresa, a menos que, tras el pago de todos los costos y honorarios aplicables, la empresa deberá volver a recertificar el certificado mediante la emisión de un endorso escrito ampliando su responsabilidad. La fecha efectiva que se define como la fecha de finalización del plazo de búsqueda tal como se indica en el reporte de búsqueda de propietario y gravámenes proporcionados por nuestros socios de aseguramiento.

En el caso que apropiación de la propiedad es transferida despues de la fecha de su pago de la primera cuota de investigación, pero antes del pago de la factura final, el cliente estar de acuerdo asesorar a Clear To Sell inmediatamente. El cliente reconoce por la presente que cualquier transferencia de apropiación no anula la responsabilidad del cliente de pagar la cuota de certificación. El cliente continúa siendo solidario e individualmente responsable del pago completo a CTS por TODAS las facturas asociadas con esta orden, independientemente de la hora/fecha de asignación.

Por el pago de la primera cuota de investigación asociados con un pedido, usted acepta y está de acuerdo con estos Términos y Condiciones. En el caso de que usted cede sus derechos al Tax Deed Search Certificate, usted y su asignado, continúan siendo solidaria e individualmente responsables del pago completo a CTS por TODAS las facturas asociadas con esta orden, independientemente de la hora/fecha de asignación.

El incumplimiento de estos Términos y Condiciones será considerado como un incumplimiento de contrato, y el resultado en la pérdida de todos los descuentos otorgados a usted por CTS. En el caso de cualquier litigio involucrando, relacionados con o derivados de estos Términos y Condiciones o de los servicios proporcionados a continuación, la cantidad total de certificados, sin descuento de mil ochocientos cincuenta y 00/100 dólares ($1850.00), y el costo adicional de la demora como se ha esbozado anteriormente de trescientos cincuenta y 00/100 dólares ($350.00), será vencido y pagadero, además del interés, los honorarios del abogado y los costos. Las partes acuerdan que el lugar de dicha disputa será únicamente en el Estado del Circuito y/o tribunales de condado de Palm Beach County, Florida. La parte predominante en cualquier litigio tendrá derecho al cobro de honorarios razonables de abogado y los costos incurridos, incluido en cualquier apelación. LAS PARTES EXPRESAMENTE RENUNCIAN VOLUNTARIAMENTE Y LIBREMENTE A SU DERECHO A UN JUICIO POR JURADO.

Estos Términos y Condiciones y los otros escritos referidos o entregados en virtud del presente reglamento que forma parte del presente documento contiene el acuerdo completo de las partes con respecto a su objeto. No hubo representaciones orales o escritas hechas por o entre las partes que no figuran en el presente documento.